Un heureux événement, une envie de place supplémentaire pour des activités créatives, un nouvel espace pour embellir ou raviver l'habitation, la création de la suite parentale tant espérée, etc., sont autant de raisons qui conduisent tout propriétaire à considérer l’extension de sa maison comme une réponse évidente.
Dès lors que le projet dépasse une superficie cohérente pour lancer des travaux (à partir de 35 m² pour crédibiliser le coût de l’opération), l’extension peut devenir réalité. En plus de valoriser la valeur patrimoniale de votre maison, l’extension permettra d’aménager votre espace de vie à vos besoins sans la lourdeur d’un déménagement. Conservez les habitudes et supprimez les contraintes !
Une fois les besoins identifiés, MCA s’occupe de tout jusqu’à ce que la solution soit optimale. Une extension peut se faire de plusieurs façons. Le client peut avoir des idées et nous l’accompagnons grâce à notre expérience.
L’extension horizontale apparaît souvent comme la meilleure option (par exemple pour une maison traditionnelle ou une maison de plain-pied). Proportionnellement moins coûteuse au m² habitable, elle consiste à prolonger le bâti existant par l’extension qui empiète généralement sur le jardin.
Une extension non attenante (bâti indépendant) est parfois envisagée comme la réponse idéale, mais il faut être attentif aux règles d’urbanisme.
L’extension verticale permet de ne pas consommer d’espace sur les pourtours de la maison, mais les contraintes d’intégration sont généralement plus fortes (hauteur maximale du PLU, reports structurels pour une extension de maison en bois, etc.). Parfois, un seul aménagement des combles existants peut suffire pour l’extension d’une maison à étage.
Aménager le garage ou construire une véranda est également une solution d’extension classique souvent utilisée. Le gain de place est évident et le coût souvent intéressant.
MCA possède un bureau d’études interne dédié à chaque demande. Nous pouvons proposer un large panel de solutions qui s’adapteront à votre besoin. En tant que spécialiste de la construction, nous saurons mener votre souhait à bien en tenant compte des contraintes liées à l’urbanisme, à la taille du terrain, la proximité du voisinage, l’intégration esthétique de l’existant, etc.
Vous avez une idée d’extension ? Parlons-en ! Vous partez d’une feuille blanche ? Nous vous accompagnons !
Parce que chaque maison possède sa signature, parce que chaque époque véhicule des modes et parce que chaque propriétaire a ses préférences, MCA se doit de proposer le compromis idéal.
Le mariage des matériaux, des styles et des volumes permet de créer des extensions originales, mais sobres. Elles affirment alors le caractère déjà présent ou peuvent le moderniser, mais l’harmonie reste toujours le dénominateur commun.
Le prix est une variable ajustable dans un espace délimité. Les matériaux choisis, la superficie habitable, la taille des menuiseries, l’accès aux réseaux déjà existants, etc. sont autant de limites dessinant les contours du juste prix d’une extension.
Proportionnellement, plus une extension est petite et plus le coût au m² en sera élevé. C’est pourquoi une superficie minimale d’extension à 35m² permet d’optimiser un budget.
Une extension de maison, c’est, à terme, une maison plus grande. La taxe foncière étant basée en partie sur la superficie habitable, alors une revalorisation aura lieu en proportion de la superficie habitable après travaux.
La taxe d’aménagement sera également réclamée par les services des impôts. Tous les ratios et bases calculables sont accessibles sur demande auprès de votre collectivité.
Les risques liés aux mauvais choix sont nombreux et tous un chacun pourrait s’y perdre. L’expérience d’un constructeur reconnu conjuguée aux garanties qu’il offre à ses clients est autant de sécurité permettant de se prémunir contre les erreurs et les pièges à éviter.
Le rôle du constructeur professionnel est d’identifier puis de supprimer tout risque pour son client, et ce dans le long terme. Chez MCA, l’extension est au moins aussi importante que la maison.
Tout commence avec une idée. Puis, l’idée devient un projet sous l’égide d’un professionnel de confiance. Il doit veiller au respect des normes et des réglementations.
Une fois le projet établi, il faut le soumettre aux autorités compétentes (urbanisme des collectivités et éventuellement aux architectes des bâtiments de France).
Pour ce faire, un dossier doit être fourni à la mairie du lieu des travaux. Le dossier (permis de construire ou déclaration préalable) varie selon la présence ou non d’un PLU, la taille de l’extension à venir et la qualification de la zone où auront lieu les travaux. Chez MCA, nous gérons l’ensemble d’une telle démarche pour le compte de nos clients.
| Commune avec PLU* | |
|---|---|
| - de 40 m² | Déclaration préalable de travaux |
| > à 40 m2 | Dépôt d’un permis de construire |
| De 20 à 40 m2 avec maison de + de 150 m2 | Permis de construire |
| Commune sans PLU * | |
|---|---|
| - de 20 m² | Déclaration de travaux |
| > à 20 m2 | Permis de construire |
| - de 20 m2 avec maison de + de 150 m2 | Permis de construire |
| Structure porteuse modifiée ou façade modifiée | Permis de construire |
* PLU = plan local d’urbanisme
Constructeur de maisons et d’extension : plus qu’un titre, c’est un métier. Faire confiance à un professionnel local et reconnu tel que MCA, c’est le gage d’un service efficace (étude de faisabilité gratuite, édition des plans et tenue des démarches administratives).
MCA s’engage sur les travaux réalisés (garantie dommage ouvrage, garantie décennale, garantie de parfait achèvement). Au-delà de notre expérience et du suivi des travaux, c’est également notre professionnalisme et notre sérieux qui servent de base aux relations établies avec nos clients.
L'estimation du coût d'un projet d\'extension est essentielle pour éviter les surprises financières désagréables. De nombreux facteurs peuvent influencer le prix, tels que la taille de la propriété, la portée des travaux et les matériaux nécessaires. Travailler avec des professionnels qualifiés pour obtenir une estimation précise est crucial pour planifier votre budget en conséquence et prendre des décisions éclairées sur les priorités en matière de conception et de fonctionnalité.
