Comment bien agencer un plan de maison à étage ?

La maison à étage possède de nombreux atouts en matière d’esthétique et de coûts de construction. Elle constitue une solution idéale pour les propriétaires qui disposent d’une petite superficie de terrain à bâtir, mais qui veulent une maison spacieuse et un jardin. Les maisons à étage offrent la possibilité, en outre, de créer des effets architecturaux intéressants : jeux sur les volumes, contrastes, décrochés, etc.

Toutefois, avant de se lancer dans la construction de sa maison à étage, il faut prendre le temps d’élaborer les différents plans. Indispensable, cette étape permet de visualiser la future maison, de penser les différents aménagements intérieurs et ses espaces extérieurs (jardin, terrasse, etc.). C’est lors de l’élaboration des plans que les futurs propriétaires effectuent des choix cruciaux relatifs au confort et à la fonctionnalité de la future construction. Quel agencement sera le mieux adapté à ses besoins ? Selon quels critères faut-il définir l’emplacement des différentes pièces ? Il existe bon nombre de questions à se poser et il est important de ne pas se tromper. Voici tous nos conseils pour bien agencer son plan de maison à étage et aller au bout de son projet immobilier.

Adapter son plan de maison à étage à son mode de vie

Avant de dessiner les plans de sa future maison à étage, il convient de se poser un certain nombre de questions.

1. Quelles sont les contraintes du terrain ?
2. Quelle est son orientation ?
3. Quel espace est réservé au jardin ?
4. Quel est le style de la maison (traditionnel ou contemporain) ?
5. Combien de personnes cette maison à étage abritera-t-elle ?
6. Combien d’étages est-il nécessaire de construire ?
7. Quels aménagements particuliers sont envisagés (suite parentale, cuisine ouverte, salle de bain avec douche et baignoire, etc.) ?

Ce n’est qu’après avoir répondu à ces interrogations qu’il est possible de se lancer dans une esquisse de plan. En effet, l’agencement et l’aménagement des pièces à vivre tout comme des chambres doivent répondre aux habitudes de vie de chacun. Ce n’est qu’à cette condition que l’on se sent vraiment bien chez soi. La facilité de circulation entre les différents espaces de la maison à étage constitue un autre point essentiel. Sans compétences en la manière, il peut être compliqué d’établir les plans de sa maison à étage seul. Bonne nouvelle, il est possible de faire appel à un professionnel (architecte, constructeur, etc.) pour bénéficier de conseils avisés en matière d’aménagements intérieurs et extérieurs.

Agencer les pièces de sa maison à étage selon certains critères

Afin de profiter d’une maison pratique et confortable, il est important de prendre en compte certains critères lors de la conception des plans. Il faut être attentif à l’usage des pièces, mais également à leur orientation géographique.

Séparer l’espace nuit de l’espace jour

Les maisons à étage présentent un atout majeur. Contrairement à la maison de plain-pied, elles proposent une répartition des espaces sur plusieurs niveaux et un escalier pour les relier. Il est, dès lors, assez simple de différencier les différentes zones de vie.

Sur le plan, il faudra simplement prendre le soin de bien délimiter l’espace jour (avec les pièces à vivre, comme le salon et la cuisine) de l’espace nuit (constitué des chambres et de la salle de bain). Ces deux zones doivent être séparées afin de réduire les nuisances sonores et de préserver la tranquillité des résidents. Très généralement, dans une maison à étage, il est fréquent d’aménager la partie nuit au niveau supérieur afin de préserver l’intimité de la famille. Le rez-de-chaussée peut contenir les pièces dites de vie.

Le fait de réunir les pièces selon leurs fonctions permet de créer une circulation fluide et pratique au sein de la maison à étage. La zone réservée aux moments de convivialité en famille se trouve au rez-de-chaussée et l’étage accueille les chambres, espaces plus intimes.

Délimiter les espaces dédiés aux parents de ceux des enfants

De la même manière, au sein de l’espace nuit, il peut être judicieux de séparer la partie réservée aux parents de celle dédiée aux enfants. La suite parentale comprendra, par exemple, une salle de bain privée qui servira de séparation avec une chambre d’enfant. La salle de bain familiale pourrait aussi être placée entre la pièce de nuit des parents et celle des enfants. Ainsi, l’intimité de chacun sera respectée.

Orienter correctement les pièces pour maximiser la luminosité

Afin de bien profiter de la lumière naturelle, l’agencement de la maison à étage doit également être conçu en fonction de la course du soleil. Par ailleurs, il est important d’installer de grandes fenêtres et quelques portes vitrées (plutôt que d’y placer des murs, par exemple).

Très souvent, les pièces de vie communes telles que le salon et la salle à manger, éventuellement dotée d’une cuisine ouverte, sont orientées au sud. Elles jouissent ainsi d’un maximum de chaleur et de lumière.

Les chambres sont plutôt placées à l’est ou à l’ouest, ce qui leur permet de profiter de la douce lumière du soleil levant et couchant. De cette façon, elles profitent aussi d’une certaine fraîcheur. Cette dernière est salutaire pour une bonne qualité de sommeil. Cela permet par ailleurs de limiter la facture d’énergie, surtout si la maison est construite à partir de matériaux isolants de qualité.

Les autres pièces telles que le garage, la buanderie ou le cellier sont généralement tournées vers le nord, car elles n’ont pas spécialement besoin d’un important apport de lumière.

Accorder une attention particulière aux futures dépenses énergétiques

L’attention portée à la bonne orientation des pièces de la maison à étage sera aussi le gage d’une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Dans un souci écologique, il est aussi possible de faire construire une maison bioclimatique ou à basse consommation d’énergie. La norme RE2020 impose, quant à elle, des critères stricts en matière de matériaux, de solutions énergétiques et de techniques de construction, qui se traduisent par une baisse de la consommation énergétique pour le propriétaire.

Dans une maison à étage, une belle hauteur sous plafond et un volume important, notamment dans la pièce de vie, entraîneront très certainement des besoins en chauffage plus importants que dans une pièce aux dimensions plus classiques. C’est pourquoi il sera indispensable de réfléchir à la bonne orientation de cette zone. L’important est de faire en sorte qu’elle profite le plus possible du soleil en étant orientée plein sud, mais aussi en disposant de nombreuses fenêtres et baies vitrées. Ainsi, l’apport de chaleur naturelle limitera le besoin en chauffage.

Optimiser la surface habitable de la maison à étage en réduisant les espaces de circulation

Lors de l’élaboration du plan d’une maison à étage, il est indispensable de bien aménager chacun des mètres carrés disponibles. Il serait, en effet, dommage de gaspiller de la surface habitable. C’est pourquoi il faut veiller à restreindre au maximum les espaces de circulation tels que les couloirs et les halls. Ces dégagements mobilisent parfois une surface trop importante au sein d’une maison, qu’elle soit de plain-pied ou à étage.

Intégrer les espaces extérieurs sur le plan de sa maison à étage

De la même façon qu’il est important d’aménager rationnellement les espaces de circulation au sein de la maison à étage, il est primordial de réfléchir également aux déplacements entre intérieur et extérieur. Lors de la conception des plans intérieurs, il faut prendre en compte l’agencement des espaces extérieurs qui entourent la maison.

Pour faciliter la circulation entre l’intérieur et l’extérieur de la maison, il peut être judicieux de placer les terrasses dans le prolongement des pièces à vivre : cuisine et salon par exemple. Le garage, véritable sas entre l’intérieur et l’extérieur, sera, de préférence, installé à proximité de la cuisine afin de simplifier le déchargement des courses ou le stockage de certaines denrées, par exemple.

Vous disposez maintenant de toutes les clés pour agencer correctement le plan de votre maison à étage. D'ici à quelques mois, vous pourrez pleinement en profiter et vous focaliser, cette fois, sur la déco à apporter.