PTZ 2023 prolongé temporairement : financez votre construction de maison !
Le prêt à taux zéro 2024, qui prévoit d’exclure la construction de maisons individuelles du dispositif, n'est pas encore en vigueur. Le décret d'application des changements prévus initialement en janvier 2024, pourrait être effectif au plus tôt le 1er février 2024 et au plus tard le 1er avril 2024.
En attendant, les banques continuent d'accepter les demandes de financement pour la construction de maisons individuelles avec le PTZ 2023. Ces dernières tiennent compte des revenus de l'année 2022 (n-2) pour évaluer l'éligibilité au prêt à taux zéro, comme s'il s'agissait d'un PTZ 2024. Ce retard de décret offre une occasion en or pour les personnes à faibles revenus qui souhaitent réaliser leur projet de construction de maisons et n'ont pas pu saisir l'opportunité en 2023 !
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro, avantageux et accessible, se distingue par sa gratuité, exonéré de frais de dossier et d'intérêts, ces derniers étant pris en charge par l’État. Sa durée peut s'étendre de 20 à 25 ans, avec une période de remboursement différé de 5 à 15 ans, pendant laquelle aucune mensualité n'est requise pour le remboursement du PTZ.
Cependant, il est important de souligner que le prêt à taux zéro ne peut constituer l'unique moyen de financer l'ensemble d'un bien immobilier. Il doit obligatoirement être complété par un ou plusieurs autres prêts d'un montant supérieur.
En 2024, le PTZ doit se recentrer sur le logement neuf collectif en zone tendue et le logement ancien nécessitant des travaux en zone détendue, avec une révision des plafonds de revenus, une redistribution des communes éligibles et une augmentation du plafond maximum. Malheureusement, la construction de maison individuelle, dont rêvent de beaucoup de Français, se voit donc exclue du dispositif prochainement.
Comment bénéficier du PTZ pour faire construire sa maison en 2024 ?
Pour tirer avantage du prêt à taux zéro 2023 pour la construction d'une maison individuelle en 2024, ces conditions préalables doivent être satisfaites :
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
- Vos revenus doivent être inférieurs à un plafond, déterminé en fonction de votre avis d’imposition de l’année 2023, basé sur vos revenus de l'année 2022.
- Le plafond de revenus varie en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique où il est situé. En zone A et B1 (grandes métropoles), le PTZ représente 40% du montant de votre projet, tandis qu'en zone B2 et C (villes moyennes et communes rurales), il s'élève à 20% du montant.
- Faire valider son dossier auprès des banques avant la mise en place du dispositif PTZ 2024 (au plus tôt le 1er février 2024 et au plus tard le 1er avril 2024).
En respectant ces critères, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro, une opportunité financière intéressante pour concrétiser votre projet de construction tout en allégeant votre plan de remboursement initial.
Maisons MCA se positionne comme un partenaire idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Maisons MCA offre des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins et aspirations. Profitez de cette période propice pour investir dans la construction de votre maison avec le soutien financier du PTZ !