Constructeur maison Mérignac

De la définition du budget à la livraison… Votre projet 100 % personnalisé de construction de maison neuve à Mérignac

Quand on vous demande ce qui ferait votre bonheur, vous répondez un petit potager, une cabane dans le jardin pour vos chères têtes blondes et évidemment une maison saine et spacieuse. Vous faites partie des 80 % de Français qui rêvent de devenir propriétaire ? Faire construire une maison neuve à Mérignac (33700) est votre rêve ? Cette ville qui constitue la banlieue ouest de bordeaux est célèbre pour son aéroport international baptisé Bordeaux-Mérignac. Par contre, beaucoup de gens ignorent que c'est une commune viticole qui fait partie du vignoble des Graves. Avec 70 317 habitants recensés en 2016, elle est la deuxième plus grande ville de Gironde.

Le seul souci, c’est que vous avez tendance à laisser traîner les courriers et à ne pas être très sérieux avec les formalités administratives et vous doutez de votre capacité à gérer un projet dans son intégralité. Il suffit alors de se mettre d’accord avec un constructeur de maison individuelle en Gironde. Grâce à son expérience, il vous soulagera de l’ensemble des procédures administratives, y compris l’acquisition du terrain à construire idéal dans le quartier de Beaudesert, Beutre, Arlac ou Capeyron ? Ou encore dans les villes proches comme Bordeaux, à Pessac, Villenave d'Ornon, Saint Jean d'Illac, Le Haillan ou Eysines.

Il suffit de feuilleter le catalogue avec ses magnifiques photos de maisons de tous styles afin de comprendre pourquoi Maisons de la Côte Atlantique est une référence de la construction de maison dans le Sud-Ouest. Suivi personnalisé, prix et délais de livraison garantis, ouvriers intégrés, tarifs imbattables, étude de sol gratuite… Profitez des atouts de MCA, une entreprise solidement implantée en Nouvelle-Aquitaine qui se veut proche de ses clients et résolument tournée vers l’avenir.

Une équipe à votre écoute pour votre projet de construction de maison à Mérignac

L’offre Maison + Terrain est un vrai accélérateur de projet. En effet, la recherche d’un terrain à bâtir est parfois semée d’embûches. C’est si fréquent que Maisons MCA ne se contente pas de bâtir votre maison individuelle à Mérignac. Nous disposons d’une vaste sélection de terrains constructibles en vente dans votre département. Une fois le choix du terrain arrêté, nos conseillers seront aussi à vos côtés pour vous décharger des procédures administratives (permis de construire, raccordements aux réseaux) et vous expliquer comment bien implanter une maison.

La notion de conseil est indissociable des offres de l’entreprise de construction de maison en Gironde MCA. Elle a conçu un parcours en 10 étapes jusqu’à la remise des clés de votre maison neuve à Mérignac, afin que vous viviez pleinement l’enchaînement des opérations. On ne vit en général qu’une fois la construction d’une maison neuve à Mérignac et il est vivement recommandé de bien définir ses besoins avant de se lancer dans cette belle aventure.

Des maisons neuves à Mérignac pour toutes les envies

N’hésitez pas à contacter le 05 67 07 07 67 pour échanger avec un conseiller Maisons de la Côte Atlantique. Vous avez aussi la possibilité de nous envoyer votre demande écrite dans la rubrique Contact. Et profitez de votre visite sur notre site pour lire des témoignages de clients et pour naviguer sur notre blog qui regorge d’infos pratiques pour les futurs propriétaires.

Etre à même de proposer une gamme étonnante de maisons, c’est l’une des forces du constructeur en Gironde Maisons MCA. Vous avez toujours dit que vous habiteriez un jour dans une maison de plain-pied avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un maximum de baies vitrées pour profiter de la vue sur le jardin ? Vous envisagez exclusivement une maison basse consommation en accord avec vos valeurs de respect de l’environnement ? Votre préférence va aux maisons modernes rectangulaires à toit plat ? Quels que soient vos goûts, la maison idéale se trouve à coup sûr parmi nos 46 modèles (plus de 115 plans disponibles).

Pourquoi recourir à un constructeur de maisons individuelles à Mérignac ?

Vous souhaitez faire construire une maison individuelle sur Mérignac (Gironde), ville très prisée pour sa proximité d’avec Bordeaux ?
Plusieurs types de professionnels (constructeur, architecte ou bureau d’étude) peuvent prendre en charge votre projet. Toutefois, choisir un constructeur de maisons individuelles vous procurera des avantages spécifiques, dont voici les principaux.

Un prix de construction très compétitif

Les constructeurs de maisons individuelles construisent des maisons à partir de modèles standard, mais personnalisables, qu'ils proposent sur catalogue.
C’est la raison pour laquelle leurs prix sont attractifs et très compétitifs. De plus, cela leur permet de réduire les délais de construction.

Un contrat de construction très protecteur

Le régime juridique du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), auquel est soumis le constructeur, est très protecteur pour le client. Ce contrat, instauré par la loi du 19 décembre 1990, lui fait en effet bénéficier de plusieurs garde-fous, parmi lesquels :
Un prix et des délais garantis.
Des paiements échelonnés en fonction de l’état d’avancement du projet.
Une garantie de livraison de la construction, même en cas de défaillance ou de faillite du constructeur.
Il est toutefois important de souligner que, pour pouvoir jouir de tous ces avantages, il vous faut souscrire une assurance dommages-ouvrage. Une obligation légale que beaucoup de futurs propriétaires, aussi appelés « maîtres d’œuvre », négligent pourtant !

Avec un interlocuteur unique, vous faites le choix de la simplicité

Par ailleurs, en passant par un constructeur, vous faites le choix de la simplicité, car :
Il vous fournit des plans personnalisables.
Il s’occupe de toutes les démarches administratives.
Il se charge de la construction de la maison.
Il assure le bon déroulement des travaux.
En outre, tout au long de l'opération de construction, le constructeur sera votre unique interlocuteur unique. Vous n’aurez donc pas à traiter directement avec les entrepreneurs et les artisans.

Comment trouver un constructeur expérimenté à Mérignac ?

Faire construire sa maison, c’est le projet d’une vie. Aussi, pour la construction de votre maison à Mérignac, trouver un professionnel expérimenté pour la réalisation des travaux est plus qu’indispensable. Mais comment faire pour en trouver un ?

Il existe pour cela différents paramètres à considérer.

La réputation et les références du constructeur

Pour être sûr d’être en relation avec un constructeur expérimenté, vous disposez de plusieurs paramètres, dont :

• son ancienneté dans le métier ;
• sa bonne connaissance de la région (climat, environnement, particularités régionales de construction, etc.) ;
• la liste de ses constructions à Mérignac et ses environs ;
• les avis de clients satisfaits (ou non !) ;
• sa santé financière ;
• son taux de sinistralité ;
• les prix et récompenses qu’il a décrochés ;
• les labels et certifications qu’il détient.

Ces informations sont pour la plupart visibles en ligne, sur le site web de l’entrepreneur.

Assurez-vous également qu’il soit spécialisé dans la construction du style de maison (traditionnel, moderne, contemporain, etc.) que vous désirez.

Les labels et certifications, gages de sérieux et de qualité

Dans le domaine de la construction de logements, les labels et certifications apportent une garantie supplémentaire quant au sérieux et à la compétence du constructeur. Nous citerons notamment :

• les qualifications et certifications techniques (NF Maison Individuelle, NF Démarche HQE, Habitat et environnement, BATIPERMEA, QUALIBAT, CEQUAMI, RGE, etc.) ;
• les labels de qualité (Maison de Qualité, Maisons de Confiance, etc.).

Et enfin, veillez à choisir un constructeur membre d’organisations professionnelles reconnues, telles que LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la FFB).

Construire une maison à Mérignac : comment estimer le montant des travaux ?

Dans tout projet de construction d’une maison, estimer précisément le montant des travaux est indispensable avant notamment de demander un prêt immobilier.

Cependant, pour pouvoir établir un budget travaux clair et précis de la construction de votre future maison à Mérignac, il vous faudra tenir compte de plusieurs paramètres. Les détails.

Estimation du budget travaux : les principaux paramètres à considérer

Parmi les principaux paramètres à considérer lorsqu’on estime son budget travaux figurent :

• le coût du terrain et celui de son aménagement ;
• les frais de notaire ;
• les frais de bornage et de viabilisation du terrain ;
• les honoraires des professionnels (architecte, artisans, entrepreneurs, etc.) ;
• la décoration intérieure et l’aménagement du jardin ;
• les frais liés au crédit immobilier et à l’assurance ;
• les impôts locaux et les différentes taxes (foncière, habitation, balayage, etc.) ;
• l’assurance dommages-ouvrage, etc.

Notons qu’en passant par un constructeur de maisons individuelles, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique pour la gestion de A à Z (conception, démarches administratives, réalisation, suivi, livraison, etc.) de l’ensemble de votre projet de construction.

Établissement du budget construction : ce qu’il faut faire au préalable

Avant de faire vos comptes, nous vous recommandons de définir dès le départ vos capacités financières. Car en calculant votre budget construction en fonction de vos revenus et de vos économies, vous saurez précisément quel type de maison (style, surface habitable, matériaux de construction, équipements, etc.) vous pourrez faire construire.

Veillez à réserver environ 8 à 10 % du budget global de votre projet de construction pour couvrir d’éventuelles dépenses imprévues.

Notons qu’estimer précisément vos moyens vous aidera aussi dans l’établissement de votre plan de financement, en vue notamment de votre obtention du crédit immobilier le mieux adapté à votre projet de construction de maison à Mérignac.

Plan de construction d’une maison à Mérignac : peut-on le faire soi-même ?

La réponse est oui, à condition toutefois de disposer des compétences techniques requises. Dessiner soi-même les plans de sa maison peut en effet être tentant, notamment dans le but d’économiser une partie du budget alloué à la construction de la maison. Il faut cependant faire très attention, car la moindre erreur peut coûter cher sur le chantier. Ceci étant posé, voyons maintenant l’essentiel des éléments à prendre en compte pour réussir les plans d’une maison.

Dessiner les plans d’une maison : les principaux paramètres à considérer

Dessiner des plans de construction ne s’improvise pas. De nombreux paramètres sont en effet à considérer, dont :

• les caractéristiques du terrain (orientation, nature du sol, pente, etc.) ;
• le plan local d’urbanisme et les traditions architecturales locales ;
• les règlementations thermiques en vigueur ;
• vos préférences en matière de style architectural, de confort et d’économie d’énergie.

Autant d’éléments qui vont influencer, entre autres, les types de matériaux et d’équipements à adopter pour assurer votre confort au sein de votre futur chez vous.

Combien de plans sont à réaliser ?

Pour constituer un dossier de permis de construire, notons 4 types de plans sont à réaliser :

• le plan de situation ;
• le plan de masse ;
• le plan de coupe ;
• le plan de façade.

Toutefois, si votre plan vous sert uniquement à préciser vos besoins et vos envies à votre architecte ou à votre constructeur, vous pouvez juste lui présenter un croquis. À charge ensuite pour lui d’élaborer des plans conformes aux exigences de l’administration chargée de la délivrance des permis de construire.

Deux méthodes pour réaliser soi-même des plans de construction

Pour réaliser vous-même les plans de votre maison, vous pouvez recourir à l’une des 2 méthodes suivantes :

• utiliser un logiciel d’architecture, gratuit ou payant, téléchargeable sur internet ;
• dessiner vos plans à la main.

Si vous décidez d’élaborer vous-même les plans de votre maison, nous vous recommandons tout de même de les soumettre à l’avis d’un professionnel. Toute erreur risquerait en effet de vous coûter cher.

Faire construire une maison à Mérignac : pourquoi demander un devis ?

Vous envisagez de faire construire votre future chez vous à Mérignac, et vous vous demandez quel budget vous devez consacrer à votre projet ?

La meilleure façon d’avoir une idée la plus exacte possible du prix de construction d’une maison reste de demander un devis à un ou plusieurs professionnels du bâtiment.

Mais qu’est-ce exactement qu’un devis et pourquoi en obtenir plusieurs ? Réponses.

Qu’est-ce qu’un devis de construction ?

Le devis de construction consiste en un document établi par un professionnel (constructeur CCMI, architecte ou bureau d’étude). Il donne une estimation complète du montant des différents travaux à engager sur le chantier, sur la base des plans et des informations complémentaires que vous aurez fournies au constructeur. Afin de permettre à ce dernier de se faire une idée précise de ce que vous souhaitez vraiment, n’hésitez pas à lui communiquer un maximum d’informations (dessins, photos de magazines, dimensions, types de matériaux, revêtements et équipements, etc.).

Notons que la forme du devis est règlementée par l’arrêté du 2 mars 1990.

Pourquoi demander plusieurs devis ?

Étant donné que chaque professionnel fixe librement ses tarifs, approcher plusieurs constructeurs afin d’obtenir plusieurs devis vous permettra de faire jouer la concurrence.

Par ailleurs, il faut savoir que les types de prestations diffèrent généralement d’un constructeur à l’autre. Il faudra de ce fait accorder une attention particulière sur ce point.

Notons enfin que, en fonction des études et analyses réalisées, les devis peuvent être payants. Conformément à l’arrêté du 2 mars 1990, le caractère payant d’un devis doit toutefois être mentionné à l’avance par le professionnel.