Constructeur maison Pessac

MCA gère intégralement votre projet de construction de maison neuve à Pessac

Comme énormément de personnes, vous aimeriez être propriétaire de votre habitation et vous songez à faire construire une maison neuve à Pessac (33600). Si cette ville de Nouvelle-Aquitaine bénéficie d'une certaine reconnaissance internationale, c'est évidemment grâce à la qualité des vins de l'AOC Pessac-Léognan produits sur les vignobles de la commune. Avec 57 851 habitants recensés en 2016, elle est la troisième plus grande ville de Gironde par sa population.

Quand on vous interroge sur ce qui vous rendrait heureux, vous répondez sans hésiter quelques arbres fruitiers, une piscine hors-sol au fond du jardin pour le plus grand plaisir des enfants et évidemment une maison économe et agréable à vivre. Mettez toutes les chances de réussite de votre côté en vous appuyant sur le savoir-faire et l’expertise d’un constructeur de maison individuelle en Gironde. Vous pouvez même lui confier l’acquisition du terrain à construire dans le quartier Compostelle-La Paillère, Chiquet ou Le Monteil. Ou encore dans les communes alentour comme Talence, Gradignan, Bordeaux, Saint-Jean d'Illac, Mérignac, Cestas, Canéjan...

Ouvriers intégrés, tarifs imbattables, service après-vente, délais de livraison et prix garantis… Telles sont les forces de MCA, une société dont le sérieux quant à la réalisation et la qualité des travaux a abouti à une cotation à la Banque de France qui valide aussi sa solidité financière. Cumulant plus de dix mille clients satisfaits en plus de trente ans, Maisons de la Côte Atlantique est une référence de la construction de maison individuelle dans le Sud-Ouest et son catalogue varié est bien sûr à la hauteur de sa renommée.

Des experts à votre écoute pour votre projet de construction de maison à Pessac

Et si vous optiez pour l’offre Maison + Terrain ? En effet, la recherche d’un terrain à bâtir peut se révéler relativement complexe. C’est une situation tellement fréquente que Maisons MCA a décidé de ne pas se contenter d’assurer la construction de votre maison individuelle à Pessac. Nous disposons d’un choix exclusif de terrains constructibles dans la zone concernée. Une fois le terrain choisi, nos conseillers seront aussi à vos côtés pour vous présenter les règles à respecter pour optimiser l’implantation de la maison et ils vous déchargeront des formalités administratives (permis de construire, réseaux).

L’accompagnement personnalisé est indissociable des prestations de l’entreprise de construction de maison en Gironde MCA. Afin que vous viviez pleinement l’ensemble du processus, de la définition de l’enveloppe budgétaire jusqu’à l’entrée dans votre maison neuve à Pessac, elle s’appuie sur un parcours en dix étapes. La construction d’une maison neuve à Pessac, c’est souvent une aventure marquante dans une vie. Il est fortement recommandé de mener une vraie réflexion quant à ses attentes avant de se lancer dans cette belle aventure.

Une vaste gamme pour choisir votre maison neuve à Pessac

N’hésitez pas à contacter le 05 67 07 07 67 pour échanger avec un conseiller Maisons de la Côte Atlantique. Vous avez aussi la possibilité de nous faire parvenir votre demande écrite dans la rubrique Contact. Et profitez de votre visite sur notre site pour naviguer sur notre blog qui traite d’une multitude de sujets : l’aménagement de salle de bain, les poêles à bois, choisir son papier peint…

Vous rêvez d’une maison de plain-pied baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées qui donnent sur une terrasse ? Vous envisagez exclusivement une maison BBC pour minimiser votre empreinte carbone ? Votre préférence va aux maisons modernes aux formes compactes avec un toit plat ? Partez à la découverte des modèles Argia, Cognac ou Eden en consultant nos fiches détaillées avec photos et plans. Faire évoluer son choix de maisons afin de répondre à l’évolution des modes de vie, c’est l’une des clés du succès du constructeur en Gironde Maisons MCA.

Quels sont les attraits de la ville de Pessac pour y faire construire sa maison neuve ?

Pessac fait partie de l’agglomération bordelaise. En ce sens, la commune de Pessac présente une réelle attractivité pour les actifs, les familles et les retraités soucieux de pouvoir bénéficier de tous les services concernant l’éducation et la santé. Y faire construire sa maison neuve devient dès lors un projet que beaucoup de propriétaires ont la satisfaction de réaliser à Pessac.

Un marché de l’immobilier plus accessible

Le marché immobilier sur Bordeaux s’est considérablement développé ces dernières années, au point que certains quartiers privilégiés ne sont plus accessibles aux bourses les plus modestes. De plus, ce marché immobilier tendu laisse peu d’opportunités de concevoir le projet de faire construire une maison neuve.

Pessac est dès lors devenue une localisation privilégiée par les actifs travaillant sur Bordeaux et souhaitant s’établir dans un logement plus confortable à un prix moins élevé que sur Bordeaux. En effet, le prix médian d’une maison à Pessac s'élève aux alentours de 360 000 euros. Ce prix peut grimper jusqu’à 480 000 euros sur Bordeaux. De plus, en faisant construire une maison neuve à Pessac, vous pouvez plus facilement maîtriser les coûts de construction en choisissant vous-même la superficie et l’agencement des pièces ainsi que les matériaux utilisés.

Des services et des institutions bordelais délocalisés sur Pessac

Pessac est reliée à Bordeaux par une ligne ferroviaire ainsi que par le réseau Transport Bordeaux Métropole (TBM). Plusieurs établissements d’enseignement y sont implantés dont l’institut polytechnique de Bordeaux (Bordeaux INP) et Sciences Po Bordeaux.

En outre, Pessac comprend également 2 centres hospitaliers ainsi que 2 cliniques. La vie associative culturelle et sportive y est également bien présente pour une qualité de vie qui n’a rien à envier aux autres grandes villes.

Pourquoi faire construire sa maison neuve à Pessac ?

Vous êtes à la recherche de votre terrain pour faire construire votre maison neuve et envisagez Pessac ? C’est en effet l’une des communes les plus appréciées dans les environs de Bordeaux. Elle y est reliée par les transports en commun. Il est agréable d’y vivre, tant pour son dynamisme que pour son cadre de vie verdoyant.

Sa proximité avec Bordeaux et ses transports en commun

Pessac est une ville d’un peu plus de 60 000 habitants. Elle fait partie de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB). Le tram permet de s’y rendre sans difficulté, tout comme le bus. Il dessert d’ailleurs les facultés, ce qui peut être agréable si vous avez des adolescents à la maison qui partiront étudier dans les prochaines années. Si vous êtes en voiture, la rocade reste à proximité.

Son dynamisme

Pessac est très dynamique. Si vous souhaitez profiter pleinement de vos soirées et de vos week-ends dans votre nouvelle ville, vous n’aurez que l’embarras du choix, car :

• de multiples commerces de proximité dynamisent le centre-ville ;
• différents pôles santé se situent à proximité ;
• de nombreuses animations sportives et culturelles sont organisées tout au long de l’année ;
• Pessac dispose d’une piscine, d’une médiathèque et d’un cinéma.

Son cadre de vie agréable

Selon vos préférences, vous pouvez choisir un quartier très citadin (au centre-ville par exemple) ou privilégier une zone plus verte. Pessac est réputée comme proposant de nombreux écrins de verdure à ses habitants, comme la forêt du Bourgailh. Les vignobles entourent la ville au sud.

Où trouver un constructeur de maisons neuves à Pessac ?

Pessac appartient à l’aire urbaine de Bordeaux. Situé au sud-ouest de la métropole bordelaise, Pessac est desservi par un important réseau de transports en commun, ce qui met la commune à quelques minutes de la capitale du Sud-Ouest. C’est donc l’emplacement rêvé pour y faire bâtir votre maison avec un constructeur de maison local.

Puisque vous recherchez un constructeur de maison neuve sur Pessac, voici quelques idées pour trouver l’entreprise qui réalisera votre futur logement.

Trouver un constructeur de maison sur internet

C’est la meilleure façon de procéder pour commencer votre sélection d’un constructeur de maison à Pessac. La plupart des constructeurs de maisons individuelles ont maintenant un site internet où vous pourrez voir des :

• modèles de maisons : moderne, classique, basse consommation, etc.  ;
• modèles de plans : implantation classique ou contemporaine ;
• terrains disponibles sur la commune de Pessac ;
• budgets de réalisations.

En fonction de ces premiers éléments, vous pourrez retenir un ou plusieurs constructeurs et prendre contact avec les constructeurs pour un premier rendez-vous.

Trouver un constructeur de maison par sa renommée

Ce point est très important. La renommée d’un constructeur de maison s’acquiert au fil du temps. Lors de votre sélection, veillez à vérifier :

• l’ancienneté de l’entreprise ;
• le nombre de chantiers réalisés à l’année ;
• les avis des propriétaires.

Vous pourrez, ainsi, vous faire une idée de l’importance et du sérieux de l’entreprise.

L’importance de choisir un constructeur de maison situé à Pessac

Qui d’autre qu’un constructeur local ne connaît mieux la région que lui ? Il saura, en fonction de votre projet, vous présenter des terrains idéalement situés ainsi que des modèles de maison qui correspondront à :

• votre budget ;
• la composition de votre famille ;
• au style de maison que vous désirez.

Il pourra vous faire visiter des biens déjà réalisés et saura adapter sa prestation à votre demande.

Comment choisir entre maison traditionnelle et moderne à Pessac ?

Votre projet de vivre très bientôt dans une maison de constructeur à Pessac prend forme et vous allez maintenant décider du style moderne ou traditionnel que vous allez lui donner. Cette étape est importante puisque votre future maison doit parfaitement correspondre à votre mode de vie et à vos goûts.

Qu’entend-on par maison traditionnelle à Pessac ?

Une maison traditionnelle est définie, soit par sa construction composée de matériaux classiques, soit par son style régional.

Par matériaux classiques on entend une construction réalisée en parpaings, briques, béton, etc. Ces matériaux ont tous fait leurs preuves et ils s’adaptent parfaitement à une maison de constructeur à Pessac.

Une maison traditionnelle peut également correspondre au style régional avec, par exemple, un toit en ardoise, une forme d’auvent à l’ancienne, etc.

Les avantages d’une maison de constructeur traditionnelle à Pessac :

• est adaptée au style régional ;
• se fond dans le paysage ;
• fait davantage maison de famille ;
• est moins onéreuse à l’achat.

Pourquoi choisir de faire construire une maison moderne à Pessac ?

Une maison moderne offre davantage de liberté dans sa construction qu’une maison traditionnelle. Avec ses matériaux modernes, vous avez un choix total dans la conception de votre maison de constructeur sur Pessac.

Ainsi votre maison de constructeur moderne à Pessac pourra :

• avoir un toit plat doté de panneaux photovoltaïques ;
• être composée de différents matériaux : bois ou métal ;
• avoir le style d’une maison d’architecte.
• être basse consommation.

Bien adapter le style de votre maison de constructeur à Pessac

Pour faire le bon choix du style de votre future maison, vous devez vous appuyer sur plusieurs points :

• envie d’une maison unique et hors normes ;
• préférence vers un style traditionnel, mais avec tout le confort moderne ;
• zone d’habitation à Pessac plutôt traditionnelle ou moderne ;
• budget plus large pour vous orienter vers une maison moderne ;
• composition de votre famille.

Comment réalise-t-on une étude de sol avant la construction d’une maison neuve à Pessac ?

L’étude de sol avant la construction d’une maison neuve à Pessac est recommandée bien que non obligatoire. Elle semble donc nécessaire afin d’assurer la sécurité et la longévité de la maison de constructeur.

Chaque terrain possède ses propres caractéristiques de sol qui doivent être impérativement connues du constructeur.

Cette étude est réalisée par un géotechnicien mandaté par le constructeur de maison individuelle.

Qu’est-ce qu’une étude de sol préalable à la construction d’une maison neuve à Pessac ?

Elle consiste en plusieurs prélèvements en profondeur réalisés à différents endroits du terrain (appelés carottages) qui seront ensuite analysés. Cette analyse est complétée par l’étude des plans disponibles en mairie et tout renseignement qu’elle possède sur le terrain.

Quand réalise-t-on une étude de sol pour une maison de constructeur ?

Cette étude doit être réalisée avant la construction de la maison afin de prendre toutes les mesures adéquates lors du démarrage du chantier.

Pourquoi faire une étude de sol à Pessac ?

Un sol est fait de plusieurs composants qui peuvent causer des dégâts, parfois irréversibles, ou du moins très coûteux à réparer.

On trouve donc dans le sous-sol :

• argile ;
• limon ;
• remblai ;
• nappe phréatique ;
• rivière souterraine ;
• cavité ;
• pollution ;

Il est donc important, pour le constructeur, mais aussi pour le propriétaire, de connaître la nature du sous-sol avant de commencer la construction d’une maison neuve à Pessac. On ne construit pas de la même façon une maison située sur un terrain rocheux que sur un terrain argileux.

C’est après cette étude que le constructeur de maison individuelle proposera la meilleure fondation adaptée au terrain (pose de micropieux notamment).

Quel est le mode de chauffage d’une maison basse consommation à Pessac ?

Construire une maison basse consommation à Pessac est un magnifique projet qui permet, à la fois, de faire un geste pour l’environnement et de faire des économies de chauffage et d’électricité.

Lors du choix de cette maison de constructeur à Pessac, se pose la question du mode de chauffage principal et éventuellement secondaire de cette maison basse consommation. Tout dépend, bien sûr, du choix du propriétaire et du budget qu’il compte réserver à cette partie importante de la construction de sa future maison de constructeur.

Choisir un chauffage par pompe à chaleur pour une maison de constructeur à Pessac

La région de Pessac est idéale pour installer un système de chauffage à pompe à chaleur puisque les hivers sont doux. Ainsi, une maison de constructeur peut, tout à fait, intégrer un chauffage air-air avec l’installation d’un bloc de récupération des calories de l’air à l’extérieur et des blocs de restitution de la chaleur (ou de la fraîcheur pour l’été) installés dans chaque pièce.

Ce système capte les calories à l’extérieur grâce à une ventilation. L’air est ensuite réchauffé puis envoyé dans chaque pièce où le bloc de ventilation sera réglé suivant la température désirée. La ventilation de la maison se fait par l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée dans le cadre d’une maison basse consommation située à Pessac.

Ce système de chauffage est économique, propre et est un des moins polluants pour notre planète

Choisir un chauffage aux granulés de bois ou un poêle pour une maison de constructeur basse consommation à Pessac

Le propriétaire d’une maison de constructeur basse consommation à Pessac peut, tout à fait, choisir un mode de chauffage alternatif par :

• l’installation d’une chaudière à bois automatiquement alimentée en granulés de bois ;
• la mise en place d’un poêle dans la pièce principale.

Ce mode de chauffage est assez contraignant. Il demande l’installation d’une chaudière à bois et la livraison régulière de ces granulés à Pessac ou de recharger le poêle régulièrement. Néanmoins, ce système de chauffage est très performant et économique.

Installer à la fois une pompe à chaleur et un poêle à bois à Pessac

Cette solution est un bon compromis si l’on désire profiter de la chaleur du bois dans la pièce principale et chauffer les autres pièces, en relais de chauffage, avec une pompe à chaleur.

Quelle isolation choisir pour sa maison neuve à Pessac ?

Voilà un point crucial dans la construction d’une maison de constructeur à Pessac. Bien que le climat soit doux et sous influence océanique, le choix du matériau d’isolation d’une maison est aussi important que le choix de la couverture.

L’importance de l’isolation dans une maison de constructeur à Pessac

Avec l’arrivée sur le marché des maisons dites basse consommation qui privilégient une haute isolation, des matériaux nouveaux sont apparus. Ces maisons nécessitent donc, pour entrer dans les normes et bénéficier d’aides et défiscalisations, d’être construites suivant certaines règles. Le constructeur de maison individuelle installé sur Pessac, en véritable professionnel du secteur, saura remettre les informations à ce sujet au futur accédant.

Faire le bon choix entre l’isolation de la toiture, des murs et des sols

Les matériaux d’isolation entre la toiture, les murs et les sols de la maison de constructeur à Pessac sont de nature différente, puisqu’ils ne sont pas soumis aux mêmes contraintes selon leur emplacement dans la maison.

Les murs représentent environ 15 % de déperdition de chaleur là où la toiture est à 30 %. Il est donc judicieux de prévoir une isolation plus soutenue en sous-toit, que celle-ci soit déposée au sol des combles ou bien appliquée sous les tuiles.

Isolation de la toiture

Cette isolation peut être réalisée à l’aide d’isolants en flocons déposés sur le sol des combles non aménageables. On peut également s’intéresser aux isolants en rouleaux à déposer au sol et qui demandent moins de technique de pose. Enfin, une solution est également d’installer une isolation sous la toiture à l’aide de panneaux compressés à haut pouvoir isolant.

Isolation des murs 

Les murs peuvent être isolés par l’extérieur ou par l’intérieur. Il est à noter qu’une pose intérieure fait perdre de la surface habitable. En règle générale, dans le cadre d’une maison de constructeur neuve à Pessac, le professionnel procèdera à la pose d’une isolation extérieure et conseillera le propriétaire, suivant qu’il désire une isolation :

• classique à base de laine de verre, laine de roche ou polystyrène ;
• naturelle avec une isolation de la maison avec du chanvre ou du lin ;
• haut de gamme avec des panneaux à haut pouvoir isolant.

Isolation des sols

L’isolation est créée au moment de la construction de la maison de constructeur à Pessac. Elle est généralement posée entre le sol et son revêtement.