Où faire construire sa maison en Gironde ?

Vous avez pour projet de faire construire une maison dans le sud-ouest de la France et plus particulièrement en Gironde ? Bénéficiant du dynamisme de Bordeaux, le département attire de plus en plus et de nombreux futurs propriétaires, qui sont ainsi à la recherche d’un constructeur de maisons en Gironde.

Toutefois, la Gironde est un vaste département composé de différents secteurs ne proposant pas tous les mêmes avantages. Tantôt dynamiques, citadines et modernes à proximité de Bordeaux, certaines communes offrent au contraire une vie plus calme dans un environnement verdoyant. Il est également possible de construire une maison à proximité de l’Océan Atlantique pour profiter d’un cadre littoral exceptionnel.

Pourquoi choisir de faire construire sa maison en Gironde ?

La Gironde est le plus grand département en France métropolitaine et attire de nombreuses personnes à la recherche d’une vie plus douce au bord de l’océan Atlantique. Située en Nouvelle-Aquitaine, la Gironde est en effet un département où la vie est reposante.

Faire construire une maison en Gironde permet cependant de bénéficier également de l’attractivité de la vie citadine notamment grâce au rayonnement de la métropole bordelaise. Promenades en pleine nature, shopping et restaurant en ville, baignade ou même surf : toutes ses activités sont possibles en Gironde.

Si la Gironde est un endroit où il fait bon vivre, c’est également un lieu où il fait bon travailler. Le département jouit en effet d’une forte attractivité économique grâce à la présence d’entreprises internationales dans le domaine de l’aéronautique par exemple.

Le réseau routier performant, l’aéroport international Bordeaux-Mérignac, les transports en commun : le département est très bien desservi par les transports. Grâce à la ligne de train à grande vitesse, il est même possible de relier Bordeaux à Paris en seulement 2 h.

Il est plus judicieux de se faire accompagner par des professionnels pour la recherche d’un terrain à construire en Gironde, car la demande est supérieure à l’offre. Un signe supplémentaire attestant de l’engouement des investisseurs et des propriétaires pour le département girondin.

Les lieux où il fait bon de construire en Gironde

Mais alors où est-il intéressant de faire construire en Gironde ? Quelles communes girondines disposent d’une offre immobilière intéressante ? Landes, Médoc, Pays du Buch, Blayais : la Gironde est composée de différents secteurs.

La métropole bordelaise est particulièrement sollicitée par les futurs propriétaires souhaitant construire une maison. La recherche peut toutefois s’avérer difficile puisque la demande est largement supérieure à l’offre. Ainsi, le prix des terrains est élevé et cela encore davantage si vous souhaitez vous rapprocher du centre-ville de Bordeaux.

Si vous êtres à la recherche d’une alternative intéressante à Bordeaux, vous pouvez rechercher un terrain dans la commune de Cubzac les Ponts. Un peu plus excentrée, la petite ville de 3000 habitants propose de nombreux commerces et des écoles. Petit plus : Cubcaz les Ponts est une ville où l’environnement est verdoyant. Si au contraire vous recherchez davantage de dynamisme, nous vous conseillons de tourner vos recherches vers la commune de Saint André de Cubzac et ses 10 000 habitants. Le TER relie la ville à Bordeaux bien que la commune dispose de tous les commerces pour ne pas avoir à se déplacer. De nombreux projets de construction sont disponibles à Saint André de Cubzac.

Ville moderne et troisième commune de Gironde en nombre d’habitants, Pessac est également un lieu attractif où il est intéressant de construire sa maison. Et pour cause : la ville de Pessac possède une situation géographique avantageuse. Elle est en effet située sur l’axe Bordeaux Arcachon et est souvent présentée comme la porte d’entrée du sud-ouest. Pessac séduira notamment les familles à la recherche d’un cadre agréable tout comme la ville de Blaye, bordée par la Gironde et connue pour sa citadelle qui dispose de nombreuses écoles et qui se situe à environ une heure de Bordeaux.

Talence est également un lieu où il est intéressant de faire construire. Quatrième ville de Gironde, la ville de Talence est dynamique et accueillante.

Enfin, si vous souhaitez faire construire une maison dans le bassin d’Arcachon, vous pourrez choisir la commune de La Teste-de-Buch qui est elle aussi très prisée par les futurs propriétaires. Tout comme pour Bordeaux, il faudra donc être réactif pour pouvoir trouver un terrain dans cette ville et espérer ainsi pouvoir faire construire votre maison.

Comment bien choisir l’emplacement de son terrain en Gironde ?

Vous connaissez à présent les communes où il est intéressant de faire construire sa maison. Toutefois, différents critères doivent être pris en compte pour choisir le terrain idéal.

Dans un premier temps, nous vous conseillons d’être attentif à la distance entre le terrain et votre lieu de travail. Par exemple, si vous devez vous rendre à Bordeaux, assurez-vous de choisir une commune bien desservie que ce soit par les transports en commun ou par les axes routiers. Si votre budget vous le permet, vous pouvez même chercher un terrain dans la métropole bordelaise afin d’éviter au maximum les transports.

Ensuite, vous devrez être attentif à l’environnement dans lequel vous souhaitez vivre. Si vous préférez le rythme de vie citadin, vous devrez choisir un terrain à proximité des transports et des commerces. La métropole de Bordeaux est bien sûr le choix le plus évident dans ce cas.

Si, au contraire, vous souhaitez fuir le bruit et vivre au calme, vous aurez alors une préférence pour la campagne où les terrains sont généralement plus grands, mais aussi plus abordables. Attention tout de même à ne pas trop vous éloigner si vous devez rejoindre Bordeaux pour votre travail.

Enfin, peut-être voulez-vous vous rapprocher de l’océan. La Gironde possède en effet l’immense avantage d’être bordé par l’océan Atlantique. Les secteurs du Pays de Buch ou des Landes du Médoc seront donc à mettre en tête de votre liste de recherche pour un terrain à construire.

Temps de transport, qualité de vie, services et transports proposés dans la commune : voilà trois grands critères à garder en tête lors de vos recherches. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner et vous aider à trouver le terrain idéal pour construire votre maison en Gironde.