Pourquoi choisir un constructeur de maison sur-mesure en Gironde ?

Vous avez envie d’une maison neuve en Gironde, mais vous ne souhaitez pas qu’elle soit identique à toutes les habitations voisines. Pourquoi ne pas vous lancer dans l’aventure avec Maisons MCA, votre partenaire constructeur de maison sur-mesure en Gironde ? Nous vous accompagnons dans l’élaboration, la réalisation et le suivi de votre projet immobilier de A à Z. Avant de mettre votre créativité et vos envies dans le dessin de votre maison, voici les éléments à connaître pour transformer le rêve d’une vie en réalité !

Qu’est-ce qu’une maison sur-mesure ?

La douceur de vivre girondine attire beaucoup de Français, désireux de profiter du climat, de la gastronomie et du patrimoine culturel. Littoral atlantique, métropole bordelaise, vignobles, estuaire : la diversité du territoire permet à chacun de se projeter. Et beaucoup désirent bâtir leur propre maison, soit partiellement, soit entièrement.

Le choix d’une maison sur-mesure partiel

Cette formule s’appuie sur un plan préexistant. Votre constructeur de maisons neuves en Gironde, Maisons MCA, vous propose un éventail de modèles dans lequel vous allez piocher. Lorsque vous avez choisi celui qui vous convient dans notre catalogue, nous observons ensemble la faisabilité du projet. Vous avez même la possibilité de modifier le plan, en nous faisant part des changements voulus. L’intérêt est de combiner un plan préexistant adaptable, autour d’un budget maîtrisé.

Le choix d’une maison sur-mesure à 100 %

Cette possibilité consiste à tout concevoir vous-même de votre future maison. Le point de départ de l’aventure n’est pas un plan de maison issu de notre catalogue, mais… une feuille blanche ! Vous avez donc toute la liberté pour personnaliser votre logement et faire sortir de terre une maison idéale, à votre image. Évidemment, des contraintes financières ou règlementaires cadrent l’exercice, mais nous vous accompagnons justement pour concilier tous les éléments.

Quels sont les atouts d’une maison construite sur-mesure ?

L’objectif principal consiste à personnaliser votre lieu de vie. Mais ce projet peut également être l’occasion d’optimiser votre budget dédié à cette opération, ou d’intégrer tous les éléments afin d’ériger une maison bioclimatique à basse consommation. Évidemment, le processus est sans doute plus cher et plus chronophage.

S’assurer d’habiter une maison de qualité

En étant à l’initiative du projet de construction de votre maison sur-mesure, vous avez en quelque sorte la main mise sur le dessin des plans. Vous avez le choix de le faire vous-même ou bien de solliciter un architecte professionnel. Tout dépend de vos compétences, de vos connaissances et de votre budget.

Mais peu importe l’option, vous avez votre mot à dire. Toutefois, l’apport de l’architecte permet de cadrer vos réflexions, en sachant précisément la faisabilité du plan et le respect du cadre règlementaire à avoir. Ainsi, vous pouvez imaginer :

• la disposition des pièces de vie ;
• la forme de la maison ;
• l’optimisation de la topographie du terrain à bâtir ;
• les aménagements intérieurs et extérieurs ;
• le choix des matériaux pour la structure ;
• l’orientation de l’habitation ;
• l’emplacement des fenêtres et des portes.

Bénéficier d’une exonération de taxe foncière

En faisant bâtir votre maison neuve en Gironde, vous bénéficiez d’une exonération de la taxe foncière au cours des deux premières années. Attention, la date prise en compte correspond à la date d’achèvement de l’habitation. Si votre maison sur-mesure respecte les normes BBC (bâtiment basse consommation), vous pouvez même prolonger la période d’exonération de votre taxe foncière de cinq ans.

Pour rappel, l’éligibilité à la norme BBC dépend de critères d’étanchéité à l’air et de consommation énergétique. Ainsi, les fuites d’air doivent être réduites à 0,6 m³, tandis que la consommation énergétique ne doit pas dépasser 50 kWh/m².

Des variations existent selon l’altitude et la localisation géographique. Pour la construction d’une maison sur-mesure en Gironde, la norme est de 45 kWh/m — SHON (surface hors œuvre nette), le département appartenant à la zone territoriale H2c. Ce seuil à ne pas franchir concerne cinq postes principaux :

• l’eau chaude ;
• le refroidissement ;
• la ventilation ;
• le chauffage ;
• l’éclairage.

En construisant votre maison sur-mesure en Gironde, vous avez aussi l’opportunité de profiter d’aides au financement comme le prêt à taux zéro, sans compter d’autres aides liées à l’optimisation de l’isolation du bâtiment.

Qui sont les constructeurs de maison sur-mesure en Gironde ?

L’apport d’un professionnel sérieux et compétent est essentiel pour arriver au bout de votre projet sans commettre d’erreurs. Mais, vers qui se tourner ? Voici les pistes à creuser.

Le maître d’œuvre

Sa fonction est de concevoir les plans de la maison sur-mesure, en tenant compte de vos directives. Il s’occupe aussi du déroulé des travaux de construction, notamment en sélectionnant les artisans amenés à intervenir sur le chantier. Il met à votre disposition des plans standardisés modifiables. Le coût est moins élevé que chez un architecte. En revanche, il n’est pas responsable en cas d’éventuelles erreurs de construction, car il n’a qu’une obligation de moyens.

L’architecte professionnel

Solliciter un architecte est sans doute la solution la plus pratique pour construire une maison sur-mesure en Gironde. Ce professionnel certifie la qualité de la conception de l’habitation. Il est d’ailleurs soumis au respect de règles déontologiques de la profession. Surtout, il dessine les plans en fonction de vos volontés. Ce travail 100 % personnalisé a logiquement des répercussions dans les frais, qui peuvent amputer votre budget et vous obliger à faire des choix financiers.

Le constructeur de maisons neuves

Cette solution intermédiaire combine la sécurité règlementaire de l’architecte avec les frais plus accessibles du maître d’œuvre. Vous bénéficiez d’une protection contre les surcoûts qui garantissent le coût de construction. Tout est consigné dans le contrat de construction de maison individuelle (CCMI), qui comporte aussi une garantie de livraison au délai. Enfin, en matière de coût, les économies proviennent de la standardisation des modèles, qui restent personnalisables.

Bon à savoir : pour une maison sur-mesure en Gironde qui nécessite un chantier de plus de 150 m², le constructeur doit impliquer un architecte dans la tenue et dans le suivi de l’opération.

Afin d’obtenir davantage d’informations, veuillez consulter nos projets finalisés de maisons sur-mesure en Gironde. Découvrez toutes nos références et contactez nos équipes dès à présent pour échanger autour de votre projet !