Equiper et entretenir sa maison neuve

Equiper et entretenir sa maison neuve nécessite de finir les travaux pour chauffer et rendre fonctionnel l'intérieur de votre nouveau logement. Certains équipements comme le chauffage ou la domotique nécessitent également un entretien et une vérification régulière des différents appareils.

Le guide de la maison neuve vous permet de vous informer sur les différentes étapes de construction préalables avant d'équiper votre habitation. Choix du terrain, choix des matériaux, choix des professionnels pour vous accompagner dans cette aventure, ce guide vous explique tout. Une fois le gros oeuvre fini, voici plusieurs informations utiles concernant les équipements à installer dans votre maison neuve.

Le mode de chauffage adapté à une maison neuve

Une maison neuve a pour avantage de bénéficier des dernières technologies en matière d'isolation et de mode de chauffage. Différents types de chauffage permettent de réduire considérablement la consommation d'énergie d'une maison.

Quel chauffage choisir pour une maison neuve ? Loin des anciennes chaudières au fioul, les nouvelles installations pour chauffer une maison produisent une pollution limitée voir nulle.

Les différents équipements de chauffage basse consommation pouvant être installés dans une maison neuve sont :

• la pompe à chaleur ;
• la chaudière gaz à condensation ;
• le poêle à bois ou à granulés.

La pompe à chaleur

La pompe à chaleur utilise l'énergie produite par les éléments naturels tels que la terre, l'air ou bien encore l'eau. Il existe 3 modèles de pompe à chaleur :

• la pompe à chaleur géothermique ;
• la pompe à chaleur aérothermique ;
• la pompe à chaleur aquathermie.

La pompe à chaleur géothermique utilise l'énergie de la terre pour réchauffer l'intérieur d'une maison. Des capteurs sont enfouis sous terre afin de récupérer les calories de la terre à plusieurs mètres de profondeur. Ces capteurs peuvent être installés horizontalement ou verticalement dans le sol. Quel que soit le type de positionnement des capteurs privilégié, un terrain suffisamment grand est indispensable pour cet équipement. Comptez environ 200 m² de superficie pour le forage et l'installation des capteurs afin de chauffer une maison de 100 m². Prévoyez entre 12 000 € et 15 000 € de frais pour installer une pompe à chaleur géothermique dans votre maison neuve.

Une pompe à chaleur aérothermique va quant à elle utiliser les calories présentes dans l'air. Son installation est moins encombrante qu'une pompe à chaleur géothermique. Une unité centrale posée à l'extérieur de l'habitation va ainsi capter les calories de l'air extérieur par un fluide frigorigène. Ce fluide va alors passer par plusieurs phases d'évaporation et de condensation. Durant certaines de ces phases, le fluide aura une température élevée qui permettra de chauffer l'intérieur de votre maison neuve. Le prix pour une PAC air-air se situe entre 6 000 € et 10 000 €, installation comprise.

Une pompe à chaleur aquathermie nécessite la présence d'une nappe phréatique ou d'un puits proche de votre habitation. Le même système de fluide frigorigène est utilisé pour capter les calories de l'eau. L'installation consiste à immerger une pompe dans un puits ou des capteurs dans une nappe phréatique. L'avantage d'une PAC eau/eau est la stabilité de son rendement avec une température de l'eau qui ne fluctue pas dans un puits ou une nappe phréatique.

La chaudière gaz à condensation

La chaudière gaz à condensation permet de récupérer les fumées de combustion pour les réinjecter après condensation dans le circuit de chauffage. Les fumées de combustion du gaz atteignent une température élevée. Pour ne pas perdre cette chaleur, les dernières générations de chaudières gaz à condensation récupèrent la vapeur dégagée par la combustion pour ensuite la transformer en liquide par condensation. Ce liquide chaud provenant des fumées de combustion est ensuite réinjecté dans le circuit de chauffage pour économiser jusqu'à 30 % d'énergie.

L'installation d'une chaudière gaz à condensation dans les maisons neuves ne permet donc pas d'avoir un mode de chauffage utilisant une énergie naturelle gratuite. Cependant, elle permet de réaliser d'importantes économies par rapport à une chaudière gaz traditionnelle.

Comptez entre 3 000 € et 6 000 € pour l'installation d'une chaudière gaz à condensation.

Le poêle à bois ou à granulés

Le traditionnel poêle à bois reste un mode de chauffage écologique et économique. Seul un conduit de fumée est nécessaire pour cette installation. Le bois reste une énergie peu coûteuse qui apporte un rendement important de chaleur lors de sa combustion. De plus, la présence d'un poêle à bois est toujours appréciée dans le séjour d'une maison.

Le poêle à granulés est plus coûteux que le poêle à bois. Cependant, il possède de nombreux atouts comme :

• un excellent rendement ;
• une pollution limitée ;
• le prix attractif des granulés ;
• la possible programmation du chauffage.

Prévoyez un budget minimum de 3 000 € pour un poêle à granulés et de 1 000 € pour un poêle à bois.

La domotique dans une maison neuve

La domotique s'invite de plus en plus dans nos intérieurs. Elle permet une interconnexion de vos différents équipements électroniques afin de les programmer à distance via une télécommande ou sur smartphone.

Quelle domotique installer dans une maison neuve ? Aujourd'hui la domotique permet de contrôler un grand nombre d'appareils à distance comme :

• le système de chauffage ;
• les volets roulants électriques ;
• le système d'alarme ;
• etc.

La domotique est un véritable atout pour optimiser votre système de chauffage. Elle permet de réaliser d'importantes économies d'énergie. Pour commander facilement et à distance votre système de chauffage, vous devrez préalablement équiper votre maison neuve :

• de thermostats domotiques pour réguler la chaleur souhaitée dans chaque pièce,
• d'une centrale domotique pour programmer facilement les différents chauffages sur console ou directement sur votre smartphone.

Ainsi vous pourrez programmer une température minimum dans votre maison lorsque vous êtes en déplacement et remettre le chauffage en marche à distance quelques minutes avant votre retour.

Avec la réglementation RT 2020 qui prévoit la construction de bâtiments à énergie passive ou positive, la réduction de la consommation d'énergie en chauffage s'avère indispensable pour atteindre cet objectif.

La terrasse : une plus-value pour une maison neuve

Pour aménager l'extérieur de votre maison neuve, l'installation d'une terrasse est un véritable atout. Selon le revêtement de sol choisi, une terrasse demande peu d'entretien et permet de créer un espace détente pour y recevoir un salon de jardin ou bien encore une piscine.

Quelle terrasse choisir pour sa maison neuve ? Tout dépend de la superficie de votre terrain ainsi que de l'exposition. Si votre terrain est exposé sud ou ouest, une terrasse en bois avec des lames IPE offre un aménagement extérieur chaleureux et fonctionnel.

Si vous souhaitez installer une piscine ou un jacuzzi dans votre jardin, une terrasse en carrelage extérieur ou en pierres naturelles permet un entretien facilité.

La conception de votre future terrasse peut être élaborée en même temps que les plans de votre maison neuve, afin d'orienter les portes-fenêtres ou les baies vitrées vers la terrasse. Si la terrasse est de plain-pied et n'est pas couverte, vous n'avez pas besoin de demander un permis de construire. Une terrasse sur pilotis doit quant à elle faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux ou d'un permis de construire selon sa superficie.

Une terrasse est aujourd'hui un attendu dans une maison neuve, afin de structurer l'extérieur et créer un espace de vie supplémentaire pour la belle saison.

Quel budget pour installer une plomberie dans une maison neuve ?

Avec l'électricité, la plomberie constitue une part importante du budget concernant l'équipement d'une maison neuve. Selon le nombre de salles de bains et la superficie des pièces, le devis final peut varier du simple au double.

La plomberie à installer dans une maison neuve comprend :

• le compteur d'eau ;
• la tuyauterie ;
• le ballon d'eau chaude ;
• les différents robinets, douche, baignoire, w.c., etc.

Combien coûte la plomberie d'une maison neuve ? Le budget alloué pour l'installation de la plomberie dans une maison neuve par un plombier professionnel se situe entre 9 000 € et 15 000 €. Ce montant présenté dans les devis comprend la fourniture et l'installation de la plomberie. Ce prix moyen peut fluctuer selon les équipements que vous souhaitez installer dans votre salle d'eau. Ainsi, la présence d'une douche à l'italienne et d'une baignoire augmentera le montant du devis final par rapport à l'installation d'une cabine de douche classique.

Dans un souci d'économie, vous pouvez également entreprendre vous-même les travaux de plomberie si vous êtes professionnel ou bricoleur confirmé dans ce domaine. Pour l'installation complète de la plomberie dans une maison neuve, il est cependant fortement conseillé de faire appel à un plombier professionnel. Ce dernier pourra également prévoir en amont les différentes arrivées d'eau et canalisations à réaliser avant d'effectuer les finitions intérieures de votre maison.

Conseils pour installer les gaines électriques dans une maison neuve

Des fils électriques qui pendent un peu partout dans une maison sont inesthétiques et avant tout non conforme. Dans une maison neuve, le circuit électrique doit traverser de part et d'autre la maison dans des gaines installées au niveau du sol et des murs.

C'est pour cette raison qu'il convient de faire appel à un électricien professionnel qui pourra prévoir en amont le passage des différentes gaines électriques.

Comment passer les gaines électriques dans une maison neuve ? L'installation électrique dans une maison neuve doit être prise en compte dès l'élaboration des plans de construction. Le nombre de prises électriques ainsi que la localisation du compteur et du disjoncteur électriques doivent être établis en même temps que la conception des différentes pièces.

Pour relier la maison au réseau électrique, les gaines électriques peuvent être installées avant de couler la dalle en béton ou la chape. De nombreuses installations électriques sont réalisées en faisant passer les différentes gaines électriques au moment de couler la chape. Cette technique permet de procéder à d'éventuelles modifications de dernières minutes plus tard dans le chantier.

Ces gaines électriques doivent alors être fixées au sol par du feuillard ou des clous de fixation pour éviter une dispersion du réseau électrique lorsque la dalle ou la chape sera coulée.

Ces différentes gaines remontent ensuite dans les cloisons pour installer des prises électriques. Il convient dans ce cas de réaliser un trou avec une scie cloche en bas de la cloison et un autre à l'emplacement où vous souhaitez installer une prise électrique. Vous pourrez ensuite insérer la gaine électrique dans le trou en bas de la cloison et récupérer son extrémité au niveau du trou où sera la prise. Il ne vous restera plus qu'à récupérer la gaine électrique et les fils électriques qu'elle contient afin d'y brancher par la suite la prise électrique.

Pour le passage des gaines électriques, pensez à limiter la présence de coudes qui peut augmenter la difficulté à faire passer les fils électriques dans les gaines.

L'installation électrique dans une maison neuve doit également respecter certaines normes en matière de localisation et d'ampérage des prises électriques selon leur utilisation. Par conséquent, il est vivement conseillé de faire appel à un électricien qui pourra réaliser le passage des gaines électriques en respectant les normes en vigueur.

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