Élaboration du projet de construction
Après la définition du budget et l’achat du terrain, place à la 3ème étape : l’élaboration du projet de construction. Vous allez maintenant imaginer la maison de vos rêves et réfléchir pleinement à toutes ses caractéristiques.
A quoi ressemble la maison de vos rêves ? Quel style de maison souhaitez-vous ? Est-ce une maison plain-pied, à étage ou à demi-étage ? Est-elle grande et spacieuse ou petite et cocooning ?
Prenez votre temps, l’élaboration du projet est bien l’étape la plus importante.
Pour plus d'inspiration, n’hésitez pas à feuilleter le catalogue de nos créations Maisons MCA. Nous vous y proposons 46 modèles de maisons 100% personnalisables et plus de 115 plans !
Et si vous avez un projet spécifique en tête, nous pouvons aussi créer votre maison sur-mesure.
Voyons ensemble les points à aborder à l'étape du projet de construction.
Quel style de maison souhaitez-vous ?
On distingue deux styles de maison : traditionnelle et contemporaine.
La maison traditionnelle (ou classique) est la plus courante. Valeur sûre, elle est construite selon le style de maison populaire local, afin de s’intégrer harmonieusement à l’environnement. Elle est économique et facile à mettre en œuvre. Elle offre une bonne marge de manœuvre en matière de personnalisation, vous pouvez donc l’adapter suivant vos envies.
Quant à la maison contemporaine, elle est de plus en plus demandée ; cette dernière est légèrement plus chère de par ses caractéristiques spécifiques (grandes ouvertures, lignes modernes, design, etc.). Elle est généralement dotée de grandes baies vitrées vers l'extérieures afin de favoriser l'ensoleillement naturel. Elle fait la part belle à l’optimisation de l’espace, et est idéale pour profiter au maximum de votre surface habitable. Elle se démarque également de la maison traditionnelle par ses lignes plus franches, l’utilisation de toit plat ou de demi-étage.
Vous hésitez sur le style de maison à choisir ? Pour vous inspirer, n'hésitez pas à consulter notre catalogue de plans de maisons traditionnelles et contemporaines. Pour toutes questions, nous vous invitons à solliciter votre conseiller dédié : il saura vous détailler les avantages et inconvénients de chaque style de maison et vous orienter vers celui qui correspond le mieux à votre projet de vie.
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Quel type de maison vous attire ?
La maison plain-pied est, comme son nom l’indique, sur un seul niveau. Le gros avantage de ce type de maison est la possibilité d’envisager de larges volumes pour vos pièces, selon votre souhait de configuration.
L’absence d’escalier permet d’être plus serein avec des enfants en bas âge. La circulation y est aussi facilitée pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Le coût de la construction au mètre carré pour le bâtit est moins élevé que pour une maison à étage, mais il faut disposer d’un terrain assez grand pour construire une maison de ce type suffisamment spacieuse.
La maison à étage offre une surface habitable plus grande si votre projet doit se construire sur un petit terrain. La séparation des espaces s’aménage plus facilement, permettant de créer des zones d’intimité pour chaque membre de la famille. Le point négatif rejoint l’avantage de la maison plain-pied : les escaliers peuvent être source de danger, et des aménagements spécifiques sont nécessaires pour les personnes à mobilité réduite.
Quant à la maison à demi-étage (aussi appelée « en demi-niveau »), elle joue avec les hauteurs et volumes pour s’adapter à toutes vos envies. Il s’agit simplement de la combinaison entre la maison plain-pied et la maison à étage. Elle permet un bon compromis entre surface habitable, occupation du volume et coût.
Quelle forme de maison envisagez-vous ?
On retrouve régulièrement 5 formes de maisons :
- Les maisons en L
- Les maisons en V
- Les maisons en U
- Les maisons cubiques
- Les maisons carrés ou rectangulaires, plus classiques.
Une maison en L
Elle s’avère être une option pertinente pour les petits terrains ; elle s’adapte notamment très bien aux terrains très étroits en zone urbaine ou péri-urbaine. Cette forme de maison permet également d’optimiser l’orientation en jouant sur la taille des ouvertures en fonction de l’exposition au soleil. Elle permet aussi de séparer naturellement les espaces, en dédiant une aile aux chambres par exemple. Côté extérieur, on peut y aménager une terrasse protégée des vis-à-vis et du vent.
La maison en V
Elle permet d’avoir deux espaces de vie, séparés par une pièce de vie centrale, véritable cœur du foyer. Elle permet par exemple de séparer la partie nuit de la partie jour, ou bien les pièces de vie des pièces de service. L’avantage : vous pourrez pleinement profiter des rayons du soleil en automne, printemps et hiver, tout en étant protégé de la chaleur l’été. Côté extérieur, on peut y aménager une terrasse tout comme pour la maison en L.
La maison en U
Ce type de maison est plus rare car plus onéreux. Ce plan de maison nécessite un vaste terrain. Il offre généralement des pièces avec de beaux volumes, de nombreuses ouvertures et une belle luminosité.
La maison cubique
Elle offre une architecture minimaliste et épurée. Elle se compose d’un toit plat et d’un ou plusieurs cubes superposés. L’intérieur dispose d’un espace ouvert, les pièces communiquant les unes avec les autres. L’extérieur dispose de grandes ouvertures, favorisant l’apport de soleil et de luminosité. Le gros avantages de la maison cubique : des performances énergétiques optimales et une consommation électrique moindre.
La maison carrée/rectangulaire
Plus classique, elle est très facile à aménager et à personnaliser.
Elle présente l’avantage d’être construite plus rapidement et pour un coût moindre. Fonctionnelle, elle offre un excellent rapport qualité-prix.
Vous pouvez facilement la personnaliser en l’adaptant aux normes PMR (accessibilité) et/ou envisager une extension (comme une véranda, par exemple).
Comme vous pouvez le constater, il existe un vaste choix de formes de maison.
Nous pourrions vous parler des maisons en T ou en H, mais c’est aussi à vous d’imaginer votre future maison.
N’hésitez pas à consulter votre conseiller Maisons MCA qui saura vous conseiller sur la forme de maison adaptée à votre projet de vie.
Quelle surface de maison souhaitez-vous ?
Comment déterminer la surface idéale de la maison de vos rêves ? Une grande surface vous offre davantage de liberté, mais une petite maison est aussi synonyme de cocooning. Dans tous les cas, n’hésitez pas à consulter nos 115 plans de maisons pour vous donner des idées.
Votre conseiller dédié vous guidera également pour vous proposer un modèle répondant à l'ensemble de vos critères (taille et agrandissement de votre famille, âge des enfants, hobbies…). Ce modèle sera bien sûr personnalisable selon vos souhaits. Nos dessinateurs interviendront rapidement afin d’adapter les plans à vos demandes, tout en vous conseillant sur les bonnes pratiques à mettre en place.
En résumé, vous êtes plutôt libre concernant la surface de votre maison. Petit point de vigilance néanmoins : pour une construction dont la surface de plancher est supérieure à 170 m², il est obligatoire de recourir à un architecte ; nous vous invitons à tenir compte de ce coût supplémentaire lors de la phase de budgétisation de votre future maison.
Notre bureau d’études vous conseille
Notre bureau d’étude est à votre service : une fois votre modèle de maison choisi, nous personnalisons les plans ensemble afin qu’ils soient adaptés à vos exigences et à votre budget. Nous pouvons réaliser un projet 100% sur mesure, répondant aux moindres de vos besoins. Nous apportons également une attention toute particulière à la réglementation (PLU) et aux contraintes du terrain.
En conclusion, nous saurons nous adapter à vos besoins pour créer une maison à votre image. A chaque étape, notre équipe est là pour vous accompagner, vous orienter vers les meilleures options et répondre à toutes vos questions dans les moindres détails. Faites-nous part de vos souhaits et composons ensemble la maison de vos rêves !
