Qu’est-ce qu’une maison sur mesure ?
En fonction des besoins et goûts de chacun, les constructeurs s’adaptent avec des offres de construction personnalisées. Concevoir une maison unique à un prix accessible est désormais possible : le sur-mesure n’est pas seulement réservé aux demeures luxueuses. Chez Maisons MCA, nous vous proposons, selon votre projet de construction, deux types de maisons sur-mesure :
- le sur-mesure partiel ;
- le 100 % sur mesure.
Construction de maison en sur-mesure « partiel »
Le sur-mesure partiel se base, comme son nom l’indique, sur un modèle/plan préexistant. Nous vous proposons une vaste gamme de modèles de maison sur notre catalogue.
Une fois que vous aurez sélectionné le modèle idéal par rapport au terrain, nous échangeons avec vous sur les modifications que vous souhaitez lui apporter. En d’autres termes, le sur-mesure partiel consiste à apporter des modifications à un plan préexistant. Cela vous permet de bénéficier d’une maison neuve se rapprochant de vos envies, tout en maîtrisant votre budget.
Construction de maison en 100 % sur-mesure
Quant au 100 % sur-mesure, il consiste à créer de A à Z votre future maison. Ici, pas de modèle préexistant. Nous partons d’une feuille blanche, et créons avec vous la maison idéale.
Chez MCA, tout est possible, et plus de 50 % de nos maisons sont faites sur-mesure : laissez donc libre cours à votre créativité !
Comment se déroule la construction d’une maison sur-mesure ?
Tout l’intérêt de construire une maison sur mesure est de pouvoir bénéficier d’une maison unique, à son image. Pour réussir ce type de projet, il est alors essentiel de bien définir ses besoins. Plusieurs rendez-vous peuvent être convenus avec le constructeur afin d’établir des plans précis en adéquation avec la liste d’envies du futur propriétaire. Plus la liste est précise et plus le projet sera véritablement sur-mesure.
Après le rendez-vous découverte où le client fait part de ses envies, de ses besoins et de son budget, le constructeur va prendre en compte les contraintes techniques liées au terrain (orientation, environnement, PLU, etc.). Les plans sont ensuite dessinés pour donner vie au projet et s’assurer que la future maison sur mesure réponde bien aux envies du client.
À qui s’adresser pour construire une maison sur-mesure ?
Pour réaliser une maison sur-mesure, il est possible de s’adresser à différents professionnels. Selon vos besoins, maître d’œuvre, architecte ou constructeur de maison individuelle seront à même de satisfaire vos envies. Chaque solution présente des avantages et inconvénients, détails ci-après.
Construire une maison sur-mesure par un maître d’œuvre
Le maître d’œuvre réalise les plans de la maison, tout en assurant le bon déroulement des travaux. Il guide le client dans le choix des artisans qui feront les différents travaux. En règle générale, il propose des plans standardisés, mais modifiables dans une certaine mesure.
Les prix de construction sont donc moins élevés que chez un architecte. Cette solution requiert toutefois d’être vigilant, car le maître d’œuvre ne peut être tenu responsable des erreurs de construction potentielles. En effet, le contrat de maîtrise d’œuvre n’est pas réglementé, ce professionnel a donc seulement une obligation de moyens.
Construire une maison sur-mesure par un architecte
Professionnel libéral, l’architecte est la personne idéale pour construire une maison 100 % sur-mesure. Son diplôme d’état d’école d’architecture atteste de la qualité de conception de la maison. Les plans sont sur-mesure, correspondant pleinement aux envies du client. Cela se ressent néanmoins sur le prix, plus élevé que chez un maître d’œuvre ou un constructeur de maison.
Par ailleurs, l’architecte est un professionnel soumis à la déontologie de l’ordre national des architectes. Cela est très sécurisant pour le client.
Construire une maison sur-mesure par un constructeur de maison
Le constructeur de maison est un interlocuteur unique, avec lequel le client signe un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Il s’agit du choix le plus économique, la standardisation des modèles compressant les coûts. Les modèles sont généralement modifiables, afin de coller aux exigences de la clientèle. Réglementé, le CCMI protège le client en garantissant par exemple le coût de construction (protection contre les surcoûts). Il comporte également une garantie de livraison au délai convenu dans le contrat.
Toutefois, le constructeur devra faire appel à un architecte en cas de chantier supérieur à 150 m², mais il s’occupera des échanges avec ce dernier. Dans ce cas-là en effet, le client n’a pas de compte à rendre directement à l’architecte.
Quel est le prix d’une maison sur mesure ?
Le prix d’une maison sur-mesure dépend de nombreux paramètres, qu’il convient d’analyser afin de respecter son budget. Détails ci-après !
Prestation et type de professionnel
Selon le type de prestation et de professionnel choisis, le prix de votre maison peut aller d’un extrême à l’autre.
Par exemple, celui-ci sera plus important chez un architecte pour du 100 % sur-mesure que chez un constructeur de maison individuelle avec des plains de maisons existants.
Architecture et volumétrie de la maison
Le prix de votre maison va également dépendre de son architecture (traditionnelle ou contemporaine) et de sa volumétrie. Des jeux de façades nécessitant davantage de main-d’œuvre et de matériaux résulteront en un coût global plus important, comparé à une volumétrie simple.
L’ajout d’un étage, et/ou d’un garage, influenceront également le prix final. En moyenne une maison à étage est 15 % plus chère qu’une maison de plain-pied.
Aménagements intérieurs
Les aménagements intérieurs influent également sur le coût de la maison. Par exemple, du carrelage haut de gamme peut dépasser les 150 €/m², comparé au prix moyen habituel de 15 à 20 €/m². Il en va de même pour la cuisine et la maçonnerie, tout dépend des envies du client.
Matériaux de construction
Selon les matériaux de construction, le prix peut aller du simple au quadruple. Bois, parpaing, pierre, brique ou encore acier, tout dépend des besoins et envies du client. Par exemple, la pierre, plus durable, présente un prix plus important que celui des autres matériaux. Mais le bois offre des économies d’énergies durables, de par son côté isolant.
Tous ces facteurs font que la fourchette de prix pour la construction d’une maison est importante. En moyenne, il vous faudra compter autour de 1500 €/m² au minimum, pour de l’entrée de gamme. Pour une gamme supérieure, les prix se situeront davantage entre 1800 à 2100 €/m². Enfin, pour une maison 100 % sur-mesure, le coût grimpe rapidement : comptez plus de 2300 €/m². À cela il faut bien sûr rajouter le prix du terrain.
Pour davantage d’informations, nous vous invitons à consulter nos réalisations et à contacter nos équipes. Celles-ci seront ravies de vous guider et vous accompagner dans la construction d’une maison à votre image !
